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  • Photo du rédacteurOlivier Robert

Immobilier de montagne - Les prix à Verbier dépassent les 40’000 fr. le mètre carré (pour les objets de luxe) - infos RTS & 24 heures

Dernière mise à jour : 29 mai


24 heures, 28.05.2024 >
En termes d’immobilier, la célèbre station du val de Bagnes (VS) est désormais la plus chère de tout l’arc alpin. Elle détrône cette année Saint-Moritz (GR).

En termes d’immobilier, la célèbre station du val de Bagnes (VS) est désormais la plus chère de tout l’arc alpin. Elle détrône cette année Saint-Moritz (GR).


Rien ne semble en mesure d’arrêter Verbier. Une étude d’UBS révèle que la station valaisanne est devenue la plus chère de tout l’arc alpin. Le prix des appartements et chalets dépasse désormais ceux de la très huppée Saint-Moritz. Les objets de luxe s’échangent à 43’000 francs le mètre carré. Rien de moins.


L’étude intitulée «UBS Alpine Property Focus» passe au crible plus de 40 stations des Alpes, dont 33 situées en Suisse et une dizaine en Autriche, en Allemagne et en France. «À Verbier, le prix pour les appartements de luxe dépasse les 40’000 francs le mètre carré, confie Thomas Veraguth, spécialiste en immobilier d'UBS. Et il atteint 25’000 francs le mètre carré pour le simple haut de gamme.»

Cette information de 24 heures dans sa version originale et intégrale est disponible en cliquant sur ce lien: https://cutt.ly/SeyXKghJ

RTS, 28.05.2024
Verbier devient la destination la plus chère des Alpes pour les résidences secondaires

Les prix des logements de vacances en Suisse ont augmenté au premier trimestre, mais devraient stagner au cours de l'année, indique mardi une étude d'UBS, qui place Verbier en pole position des destinations touristiques les plus onéreuses des Alpes.

 

Au premier trimestre, les prix des biens immobiliers de vacances dans toutes les régions suisses évaluées par UBS ont augmenté de 4% sur un an, avec un bond de 18% pour Arosa, révèle l'étude "UBS Alpine Property Focus 2024".


Une résidence secondaire verbiéraine coûte 21'500 francs par mètre carré, plaçant la station en première position du classement des destinations de vacances alpines les plus prisées comptant aussi celles de France, d'Italie, d'Allemagne et d'Autriche. Viennent ensuite Saint-Moritz et l'Engadine à la deuxième place avec 21'200 francs et Zermatt sur la troisième marche pour 19'900 francs. Gstaad et Andermatt les suivent de près.


Les tarifs "des nuitées hôtelières ont eu une évolution similaire", note l'économiste spécialiste en immobilier Thomas Veraguth en visioconférence. "Les hôtels complets en haute saison soutiennent les valeurs des logements de vacances et encouragent à payer pour son propre logement afin d'en profiter à tout moment."


La location de logements à but commercial en a aussi bénéficié, selon l'expert qui estime qu'une résidence secondaire sur dix – dans les destinations analysées – est proposée sur une plateforme en ligne telle que Airbnb.


Marché congelé

Malgré l'attrait pour ces résidences secondaires alpines et une hausse de leur prix de 30% depuis 2019, l'analyste immobilier UBS et auteur principal de l'étude Maciej Skoczek s'attend à "une stagnation sur le marché cette année".


Transformer des résidences principales en secondaires pourrait être une alternative, car "un logement soumis à l'ancien droit peut être vendu à un prix supérieur d'environ 20% s'il est plutôt mis sur le marché comme résidence secondaire".


Concernant la forte demande immobilière de ces dernières années, les offres restent cependant faibles en 2024, selon l'expert qui note une normalisation de la demande provenant de l'étranger notamment. Aussi, il ne faut guère s'attendre à une impulsion de la part du secteur de la construction, prévient le rapport.


Cependant, disposant de suffisamment de capital et de revenus, "les babyboomers pourraient soutenir la demande dans les régions de montagnes pour quelques années encore."

Cette information de la RTS dans sa version originale et intégrale est disponible en cliquant sur ce lien: https://cutt.ly/Dey1CdAG

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